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宁波租房市场节后回暖:"空置三个月的房子终于租出去了"
作者:nbzkwl 来源: 日期:2019-2-22 10:26:42 人气:

“堇山学区房来了,小城花园56平方米170万,2居室稀有好房。”“南苑国际52平方米158万,不占学籍楼层好。”“镇安,新七中双学区,舟宿云庭105平方米,250万,单价只要23800元/平方米。”……

  元宵过后,外来务工人员、上班族陆续回城,基本都到岗了。近日,记者走访市区多家房屋中介机构,发现二手房买卖、房屋租赁市场开始升温。目前,年后房源充足,价格较为平稳,部分热门房源的租金略有上涨。

  记者钟婷婷 文/摄

  比春节前好很多

  比去年同期差不少

  春节过后,记者朋友圈里的中介开始频繁发布房源信息,节后二手房市场行情如何?近日,记者走访了鄞州、海曙、镇海等地多家房产中介,看到大部分门店已经开门迎客。

  “我们初七就开业了,天气不好客户来得少,但是电话咨询量还可以,年前大概两三天能接到一个电话,现在一天有两三个电话。不过跟去年春节过后相比,现在的行情还是比较淡的,那时候天天在外面带看,没有坐在办公室的时间。”甬旺房产门店的工作人员说。

  在鄞州区堇山小学附近的德佑中介门店,记者碰到了前来咨询的市民吴小姐。吴小姐新婚已有一年,目前住在潘火街道,虽然还没有孩子,但是已经开始未雨绸缪了。该门店工作人员表示,按照以往的情况,预计三四月份会迎来一波小高峰。

  另外,记者了解到,镇海的二手房市场较为活跃。高先生在镇海庄市开了一家小中介,他近日正在忙着带看,他表示,这几天的成交量明显上升。“有节后返城置业的,也有为了镇海学区来买房的,还有可能是家里人催着结婚买房的。”高先生告诉记者,目前镇海区二手房的房价比较平稳。

  租房市场迎来小高峰

  房源充足价格平稳

  元宵节过后,外来务工人员、上班族陆续回城,租房市场也迎来了一波小高峰。市民陶女士从外地旅游回来后,将挂在房屋租赁网的一套单身公寓修改了租金后重新挂了出去。“我那套房子从去年11月份开始就空置着,心想这么久一直没人租也不是办法,就降价了200元。没想到当天就接到了不少中介和租客的电话,下午我就把房子租掉了。”陶女士说。

  “租房的生意比买卖的好,最近主要就是做租房的。接下来会有更多的务工人员回来,年后跳槽的人也有租房需求,他们会在新公司附近寻觅房源。80%租客是上班族,还有20%是为了读书方便的。估计一个月后,这些家长来租房的会迎来小高峰。”位于镇安小学附近的一家房产中介张经理说。

  记者在走访中了解到,因年前租房市场冷淡,空置在两三个月以上的房源比较多,年后房源充足。近日,看房、问房的租房者变多,其中,小户型房源最受租房者青睐。租金方面整体较为平稳。

  重点城市租金环比微涨

  长租房是2019年看点

  诸葛找房发布的最新租金报告显示,20个重点城市2019年第7周月租金均价为43.53元/平方米,环比上涨0.15%。分城市看,一线城市平均月租金为82.19元/平方米,环比微涨0.05%。重点二线城市平均月租金为34.41元/平方米,环比上涨0.26%。20个城市租金春节后整体回暖态势显现。

  2019年以来,住房租赁市场持续获得政策面较大力度支持,包括刺激住房租赁消费、利用集体建设用地建设租赁住房试点、完善住房市场和保障体系等。

  “经过2018年的市场整顿,租赁市场目前较为稳定,预计2019年租赁市场发展稳中向好,规模继续扩大。同时,租赁市场监管力度不会减弱,租金税制度会更加完善。”诸葛找房首席分析师陈雷预计,2019年更多房企将加入长租房行业。长租公寓是房地产行业的一个发展方向,目前恢复到稳定发展阶段。www.nbhongxu.com www.nbjifan.com www.nbyinghuochong.com www.nbhkwl.com www.nbfnjx.com www.nbysm.com www.yinjiawan.com www.nbnihongdeng.com www.qiye263.net www.nb-263.com www.zj263.com.cn www.nb263.com.cn www.nb-263.cn


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